現在買房附加的共享面積是一種普遍現象，但共享面積和共享面積是一團霧。共享面積缺乏制度約束，只能由開發商決定。將共享面積計算到實際面積的初衷是好的，但走廊狹窄，公共建設配套設施不足。畢竟，羊毛來自羊。
公攤面積將完全取消?買房的人能得到補償嗎?住房和城鄉建設部給出了14字的回應
經濟學家馬光遠曾坦言，房地產行業最重要的兩個問題是共享面積和預售制度。他認為，如果他想改變房地產行業的混亂，他應該從取消公攤和預售開始。
預售制度最大的問題是，買家總是遭受損失。開發商還沒有蓋房子。買家已經支付了所有的購房款。如果后期房地產未完工怎么辦?如果房屋交付質量不符合原宣傳標準怎么辦?在這些情況下，買家只能默默承擔損失。當開發商有足夠的資金時，他們可能會為企業的聲譽保證房屋的建設質量。然而，近年來，開發商的情況越來越困難，財務壓力越來越大，未來房屋的質量越來越難以保證。
公攤面積最大的問題是水太深。現在開發商宣傳的公攤真的是公攤嗎?由于公攤面積本身沒有固定的標準，開發商基本上有最終決定權。大多數情況下，為了最大化利益，開發商故意虛報公攤面積，可以將小面積房屋作為大面積房屋出售，而購房者則承擔更多的公攤面積，花更多錢。
2022年3月7日，全國政協委員洪陽表示，在商品房銷售中增加公攤面積是普遍現象，最可怕的是公攤面積缺乏法律依據和制度約束。因此，他建議：取消公攤面積，讓人們了解支付，放心買房。在提出這一建議后，它很快就在熱門搜索列表中排名第一，這表明人們非常關心公攤面積。
近年來，關于共享面積的爭議逐漸增加，原因也非常簡單。開發商在共享面積方面的做法越來越難以接受。2021年，山西太原有一棟建筑，共享面積高達43%。買家買了一棟100平方米的房子，實際面積只有57平方米。他們最初買了一棟三居室一客廳的房子，但最終發現它只是一套公寓的大小。當然，業主對高共享非常不滿，要求開發商退房。這一事件曾登上熱門搜索名單。
開發商還解釋了近年來分攤過多的問題：
首先，與過去的多層住宅相比，高層住宅有更完善的公共空間，高層住宅本身的承重墻相對較厚，因此高層住宅的高共享是一種普遍現象;
其次，目前新建住宅，無論是高層住宅還是多層住宅，基本設置電梯、電梯井和電梯井都會占用大量空間，因此電梯建筑的共享率必須高于無電梯的共享率，建筑電梯數量越高，共享率越高。
開發商給出的兩個原因確實是客觀事實。近年來，共享率越來越高也是正常現象。高層住宅的共享率高于多層住宅，電梯房的共享率高于樓梯房，這是不可避免的。然而，房地產市場存在的問題是，許多房地產的共享率高得離譜。高層住宅的共享率約為25%，不可接受。然而，許多新建筑的共享率一般超過30%，甚至一些房地產的共享率也高于35%甚至40%。這種共享率顯然是不正常的。
事實上，近年來，人們對公攤面積越來越不滿意，取消公攤面積的呼聲越來越高，這就是為什么洪陽建議取消公攤面積的建議會引起如此高的關注。
公攤面積的問題不僅是花更多的錢買房子，公攤面積也會增加人們的生活成本，現在物業收取物業費，供暖公司收取暖氣費，基本上是根據交易面積，這讓很多業主不滿意，最初因為公攤花了很多錢，現在為公攤部分支付更高的生活成本。
雖然大多數人愿意取消公攤面積，但也有很多反對意見。首先反對的是開發商，因為公攤面積已經逐漸成為開發商盈利的工具。如果取消公攤面積，開發商的利潤空間會小很多。雖然開發商可以變相提高房價，彌補取消公攤帶來的損失，但盲目提高房價的買家可能不會接受。
此外，還有一個群體不愿意取消公攤面積，那就是那些已經買房的人。對于這些已經買房的人來說，他們為公攤部分支付了一定的金額。如果公攤面積被取消，公攤部分將變得毫無意義。例如，小王買了一套120平方米的房子，公攤率為30%，實際公攤面積為84平方米。如果公攤沒有取消，小王的房子是120平方米，但如果公攤被取消，他的房子將變成84平方米。
因此，這些買過房子的人，尤其是那些剛買過房子的人，會關心一個問題：如果共享區域被取消，買過房子的人會得到補償嗎?
事實上，這個問題的答案也很明顯。即使共享區域被取消，買房的人也不會得到補償，因為開發商不愿意承擔這部分補償。同時，根據開發商的現狀，他們不能在這方面進行補償。簡而言之，從目前的房地產市場環境來看，開發商本身很難保證，基本上不可能從開發商那里獲得補償。
當然，人們更關心的是共享區域是否可以完全取消?首先，讓我們來看看住房和城鄉發展部關于取消共享區域的14個字的回應：住宅應該根據共享區域進行交易。事實上，這種態度也很清楚。開發商根據該區域進行交易更為合理。當然，從開發商的角度來看，他們當然不愿意放棄共享區域系統。根據住房和城鄉發展部的回應，共享區域的不合理性已經明確。當然，沒有明確的政策來完全取消共享。
因此，近年來，互聯網上關于完全取消共享的謠言并非事實，但這并不意味著未來不會取消共享。共享面積的不合理性似乎逐漸突出，取消共享面積只是時間問題。
